Diện tích quy hoạch 354,323 m2, bao gồm các khu Văn phòng,dịch vụ công cộng và hạ tầng xã hội.Dự án hiện bao gồm 11 dự án thành phần.
Chi tiết dự án
- Tỉnh thành:Hà Nội (*)
- Quận huyện:Cầu Giấy,
- Phường xã:
- Địa chỉ:Trần Duy Hưng, Hoàng Đạo Thúy
- Quy mô:35.4 ha
- Tổng mức đầu tư:VNĐ
- Khởi công:2004
- Dự kiến hoàn thành:
- Chủ đầu tư:Công Ty Cổ Phần Tư vấn Kiến Trúc Đô Thị Hà Nội - UAC, Công Ty Xây dựng Công Nghiệp - ICC,
- Đơn vị tư vấn:
- Đơn vị thi công:
- Ghi chú về tiến độ dự án:+ Dự án khu trường học – nhà trẻ tạm giao đất và bàn giao bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 6/2010.
+ Khu đất hỗ hợp có ký hiệu HH: Khởi công xây dựng vào tháng 10/2010.
+ Cum NO5 : Đã cất nóc 2 toà 25T1 và 29T2,2 toà còn lại đang thi công.Dự kiến hoàn thành tháng 6/2011.
+ NO4, NO3 đang thi công.
- Thông tin giá tham khảo:
Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng
Cơ sở pháp lý :
+ Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng của UBND Tp.Hà Nội ngày 30/12/2010.
Vị trí:
- Đường Trần Duy Hưng, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.
- Phía Tây - Bắc giáp đường Trần Duy Hưng.
- Phía Tây -Nam
- Phía Đông -Nam
- Phía Đông - Bắc giáp Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.
Quy mô:
- Đường Trần Duy Hưng, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.
- Phía Tây - Bắc giáp đường Trần Duy Hưng.
- Phía Tây -
- Phía Đông -
- Phía Đông - Bắc giáp Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.
Quy mô:
- Diện tích quy hoạch 354,323 m2, bao gồm các khu:
+ Văn phòng đại diện các tỉnh, thành phố và trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê có diện tích 117.906m2.
+ Khu dịch vụ công cộng đa chức năng, triển lãm, trưng bày giới thiệu sản phẩm (45.183m2).
+ Khu hạ tầng xã hội (trường học 21.439m2); đất công viên, cây xanh (20.238m2); đất nhà ở (81.588m2) gồm nhà ở cao tầng (44.724m2), nhà thấp tầng (36.864m2).
+ Văn phòng đại diện các tỉnh, thành phố và trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê có diện tích 117.906m2.
+ Khu dịch vụ công cộng đa chức năng, triển lãm, trưng bày giới thiệu sản phẩm (45.183m2).
+ Khu hạ tầng xã hội (trường học 21.439m2); đất công viên, cây xanh (20.238m2); đất nhà ở (81.588m2) gồm nhà ở cao tầng (44.724m2), nhà thấp tầng (36.864m2).
- Toà nhà tháp đôi cho các tỉnh, thành phố đặt văn phòng đại diện có chiều cao khống chế 88m (21 tầng), từ đây có thể quan sát toàn cảnh khu vực phía tây nam thành phố, khu Trung tâm hội nghị quốc gia, khu thương mại BigC, bảo tàng Hà Nội, sân vận động quốc gia Mỹ Ðình...
- Hệ thống giao thông nội bộ được nối với các trục đường vành đai 3, Trần Duy Hưng, đường khu vực có mặt cắt 30- 40m. Ðường nội bộ trong khu được bố trí các đường nhánh rộng từ 13,5 đến17,5m (vỉa hè mỗi bên 3,5m).
- Khu đô thị được đầu tư theo cơ chế thành phố Hà Nội ứng trước vốn và giao chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng. Thành phố đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án một số ô đất trong khu đô thị để hoàn trả các nguồn vốn ứng trước và đầu tư xây dựng khu văn phòng đại diện. Thành phố Hà Nội có chính sách ưu đãi để tạo điều kiện cho tất cả các đơn vị đăng ký thuê hoặc mua theo nhu cầu sử dụng.
- Dự kiến, giá thuê không tính giá thuê đất và thấp hơn 64% so với giá thuê trên thị trường và giá bán thấp hơn giá thị trường từ 10-15% (được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà làm việc), riêng các tỉnh vùng sâu, vùng xa sẽ được xem xét hỗ trợ đặc biệt.
- Cụ thể, giá thuê 50.000đồng/m2/tháng (áp dụng với diện tích thuê tối đa 300m2), phần diện tích lớn hơn tính gấp 2 lần giá thuê ưu đãi và được tính trong 5 năm đầu tiên. Thời hạn thuê 50 năm, sau 5 năm ký lại hợp đồng.
- Nguồn nước cấp cho khu đô thị lấy từ 2 nguồn. Đó là nguồn từ ống cấp nước thành phố, dự kiến chạy trên đường Trần Duy Hưng với công suất sử dụgn 50m3/ngày đêm. Nguồn thứ 2 theo đường ống quy hoạch trên đường vành đai 3 hiện đang được thiết kế, thi công cùng với tiến độ đầu tư xây dựng đường vành đai 3.
- Hệ thống giao thông nội bộ được nối với các trục đường vành đai 3, Trần Duy Hưng, đường khu vực có mặt cắt 30- 40m. Ðường nội bộ trong khu được bố trí các đường nhánh rộng từ 13,5 đến17,5m (vỉa hè mỗi bên 3,5m).
- Khu đô thị được đầu tư theo cơ chế thành phố Hà Nội ứng trước vốn và giao chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng. Thành phố đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án một số ô đất trong khu đô thị để hoàn trả các nguồn vốn ứng trước và đầu tư xây dựng khu văn phòng đại diện. Thành phố Hà Nội có chính sách ưu đãi để tạo điều kiện cho tất cả các đơn vị đăng ký thuê hoặc mua theo nhu cầu sử dụng.
- Dự kiến, giá thuê không tính giá thuê đất và thấp hơn 64% so với giá thuê trên thị trường và giá bán thấp hơn giá thị trường từ 10-15% (được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà làm việc), riêng các tỉnh vùng sâu, vùng xa sẽ được xem xét hỗ trợ đặc biệt.
- Cụ thể, giá thuê 50.000đồng/m2/tháng (áp dụng với diện tích thuê tối đa 300m2), phần diện tích lớn hơn tính gấp 2 lần giá thuê ưu đãi và được tính trong 5 năm đầu tiên. Thời hạn thuê 50 năm, sau 5 năm ký lại hợp đồng.
- Nguồn nước cấp cho khu đô thị lấy từ 2 nguồn. Đó là nguồn từ ống cấp nước thành phố, dự kiến chạy trên đường Trần Duy Hưng với công suất sử dụgn 50m3/ngày đêm. Nguồn thứ 2 theo đường ống quy hoạch trên đường vành đai 3 hiện đang được thiết kế, thi công cùng với tiến độ đầu tư xây dựng đường vành đai 3.
Các hạng mục chính của dự án :
Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng hiện có 11 dự án thành phần.
1. Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC và Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội – UAC.
2. Dự án đầu tư công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng tại ô đất có ký hiệu CX1, chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới. Dự án đã được UBND TP giao đất theo Quyết định số 5346/QĐ- UBND ngày 16/10/2009 về việc thu hồi 17.597m2 đất tại ô đất CX1 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng cho Công ty Ngôi Nhà mới thuê để thực hiện dự án. Hiện chủ đầu tư đã khởi công công trình.
3. Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng.
Theo phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng của UBND Tp.Hà Nội ngày 30/12/2010,các lô đất DX1 (1.275m2), DX 2 (1.256m2) quy hoạch trước đây là bãi đỗ xe được điều chỉnh chức năng đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh không bố trí chức năng công cộng, với mật độ xây dựng 17,8% và 18%. Lô đất DX 3 (1.994m2) được điều chỉnh có chức năng đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng và nhà điều hành quản lý.
Lô DX 4 (3.089m2) có chức năng đỗ xe kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng. Lô CX 2 (2.841m2) có chức năng cây xanh tập trung có bố trí nhà hàng ngầm, mật độ xây dựng 5%. TP yêu cầu tổ chức hoạt động bãi đỗ xe không ảnh hưởng đến giao thông chung khu vực. Không xây dựng tường rào quanh khu đất dành cho cây xanh để phục vụ nhu cầu vui chơi của nhân dân.
4. Dự án đầu tư xây dựng khu hành chính Hà Nội: Khu liên cơ quan hành chính của thành phố, khu văn phòng các tỉnh thành phố; chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty XNK xây dựng VN (Vinaconex) và Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC). Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận phương án điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.
Ngày 7/12/2010 : UBND Thành phố Hà Nội đồng ý chủ trương cho phép gộp chung 2 Dự án (Dự án Xây dựng Khu liên cơ quan hành chính của Thành phố và Dự án Xây dựng Tòa nhà Văn phòng đại diện các tỉnh thành) thành 1 Dự án xây dựng Khu liên cơ quan hành chính của Thành phố và Tòa nhà Văn phòng đại diện các tỉnh thành tại Khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng.
UBND Thành phố chấp thuận về nguyên tắc giao Liên danh là Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam VINACONEX, Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Mai Linh Thăng Long tiếp tục nghiên cứu đầu tư Dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
5. Khu đất hỗn hợp (khu vành khăn), thành phó đã giao cho Vinaconex làm đất đối ứng để xây dựng Bảo tàng Hà Nội, hiện chủ đầu tư đang làm thủ tục liên quan đến chỉ tiêu quy hoạch.
6. Khu khách sạn 5 sao, chủ đầu tư là Công ty TNHH khách sạn Hà Nội Plaza. Hiện công trình đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện, dự kiến sẽ hoàn thành trước tháng 8/2010 để chào mừng Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội.
Phối cảnh khách sạn 5 sao
7. Trường Trung học phổ thông Hà Nội – Amsterdam, đang thi công hoàn thiện công trình, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trước tháng 8/2010.
8. Khu trường học – nhà trẻ do Công ty cổ phần đầu tư XNK xây dựng và phát triển giáo dục Thăng Long làm chủ đầu tư, đang triển khai lập dự án, thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.
9. Khu nhà ở cao tầng NO3, chủ đầu tư là Công ty TNHH Golden Gain VN. Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.
Phối cảnh dự án Mandarin Garden toạ lạc tại lô đất No3
10. Khu nhà ở cao tầng NO4, chủ đầu tư là liên danh ICC, UAC, UDIC và Invenco. Hiện chủ đầu tư đang triển khi thiết kế bản vẽ thi công, chuẩn bị làm cọc thí nghiệm.
Phối cảnh dự án chung cư cao tầng và dịch vụ NO4
11. Khu nhà ở cao tầng NO5, Vinaconex đang triển khi thi công công trình.
Tiến độ dự án :
Theo thông báo số 64/TB-UBND của UBND Tp.Hà Nội,các đơn vị được giao thực hiện các dự án thành phần đã triển khai chậm so với tiến độ gây lãng phí trong sử dụng đất và bức xúc cho dư luận xã hội.
Do đó, UBND TP yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh tiến độ, khắc phục tình trạng trì trệ các dự án.
+ Cụ thể, đối với dự án xây dựng HTKT khu Đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, cần tính toán lại toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án trước ngày 30/3/2010, triển khai thi công hệ thống cấp thoát nước, điện trước ngày 30/9/2010.
+ Dự án đầu tư công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng: Trồng cây xanh trước tháng 3/2010 và khởi công các công trình kiến trúc của Dự án trước năm quý III/2010.
+ Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng cần báo cáo tình hình triển khai trước ngày 30/3/2010.
+ Dự án khu trường học – nhà trẻ tạm giao đất và bàn giao bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 6/2010.
+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO3: Đảm bảo khởi công dự án trong tháng 6/2010.
+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO4: Hoàn thành nộp tiền sử dụng đất trong tháng 4/2010.
+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO5: Khẩn trương thi công và hoàn thành trong tháng 6/2011.
+ Khu đất hỗ hợp có ký hiệu HH: Khởi công xây dựng vào tháng 10/2010.
+ Đối với dự án Khu liên cơ hành chính của Thành phố: các chủ đầu tư chờ ý kiến chỉ đạo của Thành phố sau khi có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục triển khai Dự án.
+ Trước ngày 15/3/2010, chủ đầu tư hoàn thiện trình duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án Công viên Hồ điều hòa Nhân Chính để đảm bảo khởi công trong quý III/2010.
+ UBND quận Thanh Xuân hoàn thành GPMB khoảng 7.000m2 còn lại trong tháng 3/2010.
Ngoài ra,UBND TP yêu cầu các chủ đầu tư các dự án nêu trên trước ngày 30 hàng tháng có báo cáo về tình hình thực hiện dự án, các khó khăn, vướng mắc.
