Giới thiệu dự án
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. Chủ Đầu tư dự án:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HOÀI NAM
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Vị trí dự án trong quy hoạch vùng: 
Khu vực xây dựng dự án có vị trí nằm trên TL 317, cách trung tâm thị xã Phúc Yên 2km. Xung quanh khu vực có các điểm dân cư đô thị đang phát triển như thị xã Phúc Yên, thị trấn Sóc Sơn, phường Xuân Hoà... và một loạt các khu công nghiệp và đặc biệt là trung tâm đào tạo cấp vùng với các trường đại học và trung học chuyên nghiệp, hồ Đại Lải có cảnh quan thiên nhiên đẹp sẽ trở thành một vùng du lịch lớn của Tỉnh và vùng xung quanh. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư tương đối thuận lợi như: Các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường sắt và nhà ga đường sắt, hệ thống cấp điện và thông tin bưu điện....Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển kinh tế lớn của tỉnh Vĩnh Phúc.
Dự án đô thị mới: nằm phía Nam phường Xuân hoà, thị xã Phúc yên, tỉnh Vĩnh phúc (khu hồ tam giác) cách trung tâm phường khoảng 1km, được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp đường đi Bá Hiến.
- Phía Nam giáp phường Phúc Yên.
- Phía Đông giáp sông Cà Lồ.
- Phía Tây giáp xã Nam Viêm
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất theo các khu chức năng:
- Không gian khu nhà ở được bố trí cao dần từ sông Cà Lồ vào khu trung tâm.
- Trục chính từ ga Phúc Yên vào phường Xuân Hoà, đoạn qua khu đô thị mới mở đường đôi có dải bunva ở giữa. Hai bên đường tập trung một số công trình công cộng: Khách sạn, trung tâm dịch vụ thương mại, bưu điện, nhà ở chung cư để tạo bộ mặt kiến trúc đô thị và thuận tiện hoạt động kinh doanh. Một số dẫy nhà ở chia lô, nhà ở biệt thự cũng được bố trí dọc theo tuyến đường này. Hình thức kiến trúc đồng nhất, kết hợp vừa hiện đại vừa dân tộc.
- Xung quanh đảo giao thông là hai công trình công cộng lớn: khách sạn, bưu điện để tạo điểm nhấn không gian đô thị. Mở về phía Đông ra sông Cà Lồ là vườn hoa và dải cây xanh công viên dọc sông. Phía Nam nút giao thông là bãi đỗ xe khu vực nằm giữa Tỉnh lộ 317 và đường trục chính tương lai sẽ nối với đường Quốc lộ 2. Toàn bộ không gian nút giao thông được tổ chức thoáng rộng để không che chắn tầm nhìn, có kiến trúc và cảnh quan đẹp là cửa ngõ phía Nam vào Xuân Hoà và khu du lịch Đại Lải.
- Khu vực phía Tây đường Tỉnh lộ 317 xây dựng tập trung nhà ở liền kề, quy mô lô đất 80-100 m2/hộ, hình thức kiến trúc đồng nhất. Nhà trẻ, trường tiểu học phục vụ dân cư đô thị và khu vực xung quanh được bố trí xa trục đường chính để an toàn giao thông, tạo không gian mở. Hệ thống giao thông theo dạng ô bàn cờ để thuận tiện kết nối các khu vực chức năng và kinh tế trong sử dụng đất.
- Khu vực phía Đông Tỉnh lộ 317 xây dựng nhà ở biệt thự, trung tâm văn hoá thể thao của toàn bộ đô thị với các công trình: Câu lạc bộ, sân luyện tập thể thao, bể bơi ngoài trời, cây xanh. Bố trí một số vườn hoa nhỏ kết hợp sân chơi vào giữa các nhóm nhà để cải tạo vi khí hậu và là không gian hoạt động chung cho dân cư khu vực. Khoảng cách ly đường điện 220kv sẽ được trồng cây xanh để đảm bảo an toàn và đóng góp tạo cảnh quan, cải tạo vi khí hậu. Xây dựng vườn hoa ven sông bao gồm trồng cây xanh, thảm hoa, thảm cỏ, tổ chức điểm ngắm cảnh, ghế ngồi nghỉ, đường dạo để làm điểm vui chơi giải trí.
- Dọc các trục đường giao thông trồng cây xanh tạo bóng mát và tạo cảnh quan
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi ngầm để đảm bảo mỹ quan đô thị. Xây dựng tuyến đường giao thông ven sông và kè bờ đoạn đi qua khu vực dự án.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dự án Xuân Hòa
